坤腾综合体二期三期项目坐落于国度级新区、、国度自贸区-哈尔滨市松北新区，，占据松北新区主题发展板块的极佳地势，，位于松北区松浦大道2288号，，是哈尔滨市松北新区的地标式构筑，，周边配套设施齐全，，是一个集贸易、、LOFT公寓和公寓服务为一体的综合体，，项目总构筑面积103355平方米，，项目地上部门分为：A^＃、、B^#、、C^#3个单体，，其中A栋、、B栋为16层LOFT公寓，，C栋为26层办公公寓，，地下室为车库及设备用房，，由k1集团承建。工程伊始，，公司辅导亲自参加策动，，明确制订各项指标，，美满各项治理制度，，工程施工起头严格依照既定指标进行，，选派经验丰硕的能兵强将组建项目班子，，优当选优确定劳务行列，，签定质量责任状，，以美满的制度，，良好的施工行列保障精品工程的实现。推广使用构筑业结构升级和可持续发展的共性技术和关键技术，，保障工程的施工工期和施工质量，，确保工程建成后拥有优良的使用机能。

在施工现场设置实物样板区，，将施工的每个环节、、标准以实物展示出来。样板区把强调要求做法，，选取可移动的尺度件制作便于周转使用，，对拟选取的新工艺由项目治理人员凭据要求现场交底，，让劳务班组在施工前先看实物样板区，，使工艺尺度、、实物质量要求了如指掌，，交底直观方便。

现场设置安全教育履历区，，进场工人的安全教育、、安全宣传更真实。严格落实各项安全出产责任制，，在安全教育培训，，安全投入，，安全评价查核，，安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制高低功夫，，积极推广制式、、工具化安全防护机能高的产品在项目上的利用。

工程地处江北，，地下水位高，，地质前提复杂，，项目部技术人员基础施工前就对2.34万平方米基坑降水、、6米深型钢基坑支护做了全面的推算，，形成规划组织专家论证，，保障施工作业前提。主体施工时，，又对宏伟模板支持、、悬挑脚手架、、坐落于地下室顶板上起落机基础施工等超危大工程规划进行专家论证，，出格是悬挑脚手架规划，，一步悬挑高度30米，，工字钢型号28a、、22a、、20a，，悬挑长度1.9米，，利用BIM技术，，仿照建模，，辅助推算，，规划得到专家组的高度赞扬。

项目还使用了《新型上返梁工具式模板加固装置》《防逆流阻水板式炉渣过滤型二级沉淀池》等专利，，创制优良社会效益。

项目成立BIM小组，，在前期现场安插规划、、规划编制、、图纸会审、、土方仿照开挖、、结构模型创建、、机电装置、、工程综合管线排布等利用，，均起到问题预判、、超前管控的作用。

执行技术交底与样板制度，，当真实现技术交底工作并推广样板先行制度、、工序交代及“三检”制度，，器重抓好治理人员的仆从作业，，确保每一道工序均有治理人员参与监督，，治理人员做到先于班组作业人员到工地现场，，后于班组作业人员放工，，每道工序都由治理人员全过程监督领导。实体质量实测实量，，查抄成就质量，，加强用数据措辞管控工程实体质量。初创的二维码新技术，，将BIM技术利用到现实施工过程中，，在项目现场的立柱上能看到一张二维码，，通过手机扫码能够看到立柱的地点地位及混凝土用量、、钢筋保；げ愫穸取、配筋详图、、施工人员及质检人员等信息，，将微信技术、、电子技术与现场质量治理相结合。

项目选取多项新技术新工艺，，亮点凸起：地下室240米超长构件选取微膨胀赔偿收缩混凝土，，合理设置后浇带及陆续浇筑膨胀加强带，，有效保障混凝土成型质量；；工程桩选取25米长超流态混凝土灌注桩，，共1976根，，桩基检测一次性通过，，一类桩比例100%；；地下室混凝土筏板选取电子测温技术及薄膜覆盖保温技术，，保；炷聊谕馕虏畈淮笥25℃，，混凝土成型质量达到良好等级；；模板选取了大模板免开孔工艺，，增长模板周转率，，削减止水螺栓数量，，削减混凝土渗漏景象产生；；分歧标号混凝土设阻隔网，，确保流态混凝土有效隔离，，有效保障梁柱交代部位混凝土成型质量；；特制型钢柱箍、、特制型钢梁箍、、轮扣式脚手架等新资料、、新工艺，，有效保障了混凝土构件截面尺寸及观感要求，，边长600mm至1200mm柱理论无螺栓孔，，边角无漏浆景象产生，，柱混凝土内实外光，，观感优良；；钢筋加工、、装置选取箍筋数控加工机床、、大直径钢筋锯床等一系列新设备，，数控箍筋加工机床每分钟加工箍筋数量为52个，，提高工作效能并降低施工成本。大直径钢筋锯床切割钢筋断面整齐无变形，，保障了套筒直螺纹钢筋机械衔接质量；；使用楼板、、钢筋保；げ愕婵，，有效保障楼板和钢筋保；げ愫穸龋；选取定型箍筋，，有效保障柱轴线地位及截面尺寸；；地下室选取新型非沥青基高分子自粘防水卷材，，免保；げ闶┕，，保障卷材与混凝土结构有效结合，，2.4万平方米地下室无渗漏景象产生；；装置工程：管道预埋地位正确、、标识明确，，排布科学合理，，美观实用。

项目选取了绿色施工技术，，现场严格节制构筑垃圾、、噪声、、污水排放、、扬尘、、光源等各项环境指标

项目在施工中全面体现可持续发展理念，，在“四节一环！！！币蟮幕∩，，使用新技术、、新工艺和环保新资料，，提升绿色施工水平。施工过程中，，严格执行绿色施工有关要求，，执行绿色施工规划制度，，奉行绿色建造定量化和动态化的治理模式，，致力实现降耗、、增效、、环保成效的最大化，，使建设者在柔美的环境中愉快的工作生涯。绿色施工验收资料被作为黑龙江省构筑业协会培训教材。现场选取员工实名制通道，，人脸、、车辆自动鉴别系统；；选取实时监控系统，，覆盖办公区、、生涯区、、作业区，，可满足出产监控及保卫工作；；无人机技术利用到施工现场，，对重大危险源放哨、、施工作业面放哨等更方便安全。将二维码利用于技术交底、、项目展示、、人员治理、、实测实量等施工质量治理工作，，使各工序工作能随时随地得到相应反馈信息，，工作效能提高显著。BIM的管线综合技术利用：机电设备装置专业多，，管道、、桥架、、风管错综装置。通过BIM技术机电建模及管线综合安插技术，，使各专业人员把握其他专业管道的地位，，装置挨次，，节制各专业的施工工序，，提前解决发现的问题，，各专业的管线一次性装置到位实现了节约工期。